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二手房旧房老房翻新6大要点 二手房旧房老房地面翻新流程

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发表于 8-18 13:17:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

今天来给大家聊一聊二手房旧房老房翻新6大要点,二手房旧房老房地面翻新流程,大家都知道,现在已经出现了很多有几十年楼龄的旧房子了,有一部分已经变成了危房,需要拆除,还有一部分,质量比较好的,人们也都在里面住了几十年,装修材料使用寿命基本已经到期,变的陈旧了,需要重新装修改造。那么,在翻新旧房子时,同时会出现很多现场的问题,其他的我这里先暂时不多说,今天我们来说二手房旧房老房怎么翻新比较合适。

一、二手房旧房老房翻新6大要点

第一点就是重新做个整体的规划设计,房屋装修设计先行,所以建议大家首先要把家里好好设计一下,做一个全面的规划,最好能找专业设计师给你设计。我们也要提前做好心目中的装修目标规划,不能完全听设计师的。

第二点就是对原来的墙体进行改造

由于二手房的布局大都不能满足我们的需求,所以我们要进行墙体的改造,拆墙建墙。空间布局改造是必不可少的,寸土寸金当然都要用上了。

第三点是铲墙皮

我们要把原来的乳胶漆,腻子都全部的铲除掉;铲除完成以后还要检查一下抹灰层,方法很简单,找一个铁棍到处划划,敲敲,看是否有起砂和空鼓;如果发现墙面起砂和多处空鼓,抹灰层也得全部铲除掉,重新打点挂网抹灰。

第四点水电改造

二手房的原有水电建议大家全部更换;一方面是因为原有水电布置不能满足我们使用要求,另一方面是因为老的水路电路肯定都多少存在问题了,接着使用万一出现漏水,漏电等问题,得不偿失啊。

第五点卫生间防水要重做

卫生间也是建议大家必须重新做防水;卫生间原来的地砖拆除后,要把地面清理干净,先做一遍水泥砂浆找平层,把地面处理好;然后重新安防水施工要求做防水,防水闭水一步都不能少的。

第六点门窗

建议大家,我们在给二手房装修时,原来的门窗都要换掉,别再省那几个钱;老的窗户无论是防水还是隔音都不行,老的门防盗隔音也很差,所以建议大家都换掉吧!

二、下面具体给大家介绍下二手房旧房老房地面翻新流程

1、检查旧地面情况

先看地板砖损坏的程度,地面有无什么地方有下陷变形,哪些地方比较潮湿,有无积水、发霉等现象出现,好让自己心里面有个数,到时要重点去处理和排除这些出现问题的地方。

2、开挖旧地板

把旧地板所以的所以建筑废渣都开挖起来,清理干净,旧的材料一律是不能重复再使用的,因为水泥都已经完全失效的了,让新铺的水泥沙能更好的粘合地基做准备。

3、处理和排除出现问题的部位

正如以上(1)点所说的问题,下陷的地方看看是否是基础变形导致的问题,如果是,问题就比较严重,必须先把地基做固定处理,让其不继续下陷,如果潮湿或者渗水,需要检查是否地下有水管爆裂或排水沟等情况,要进行补漏。

4、铺设水电、做好防水

前期要先做好防水,试水48小时,确定无漏水现象,铺设线管的、给排水管。

5、开始铺贴新地砖

在干的地面用水打湿,打好水平,地基的高度如果落差较大,就用厚一点的水泥沙干浆垫高,再贴瓷砖,如果想要铺贴木地板,也还是需要先把地面找平,表面过一层水泥油,这样可以保证地面的平整度。

6、检查地板的铺设质量

先检查整个地面的平整度好不好,有一个小技巧,我们拿一根约2米左右的直棍子在地面刮一下就知道了,看看贴砖碰角位是否均匀,用小木锤敲瓷砖表面看看是否有空鼓情况。


年少不懂父母恩,懂时已是中年人!父母在,人生尚有来出,父母去,人生只剩归途。
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